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Accueil » Bibliothèque » Immobilier

  Résurrection d’un site industriel, privilégiant la plus-value relationnelle
Au milieu des années 50 du siècle dernier, Philips a érigé à Hasselt une usine – la première en dehors de son berceau historique, Eindhoven – destinée à la conception de ses produits technologiques. Philips Hasselt restera pour toujours associé à l’invention de la cassette compacte en 1963 et du CD en 1982. Le site fermait pourtant ses portes vingt ans plus tard.
| 22/01/2018
 
  Immobilier de bureaux à Bruxelles - marché toujours en mutation
Le marché de bureaux bruxellois était marqué en 2015 par une prise en occupation en baisse de 18 % par rapport à la moyenne de ces 8 dernières années (± 450.000 m²). Ces résultats décevants étaient entre autres dus à une activité réduite du secteur public, à peu de transactions de grande envergure, tout cela dans un état d’esprit général de méfiance face à la menace terroriste. Contrairement à 2015, en 2016 le takeup redécolle de près 14 % pour avoisiner les 430.000 m² sur un an. Retour à la normale ? Pas tout à fait. Analyse critique de cette évolution par Guibert de Crombrugghe et Adrien Meert du bureau de conseil et expertise De Crombrugghe & Partners.
| 20/12/2017
 
  Diffuser son identité propre via le design
Quelque 300 personnes travaillent au siège de Médecins Sans Frontières (MSF) à Bruxelles. Si le bâtiment apparaît régulièrement à la télévision, il n’est pas si fréquent de pouvoir y jeter un œil en coulisses. Roland Raaijmakers, Facility & Property Manager, décortique pour nous la philosophie à la base du nouveau siège bruxellois.
| 14/11/2016
 
  Cocktail harmonieux de créativité, d’efficacité et d’agrément
Plusieurs années s’écoulent entre la germination d’un projet de construction et sa réception, avec le risque que le résultat final ne corresponde plus à 100 % aux besoins des utilisateurs au moment de l’achèvement. Ce risque a été minimalisé par Barco en créant, à un stade très précoce, une véritable collaboration au sein de l’équipe de construction, avec un grand respect mutuel et un réel engagement d’optimalisation jusqu’à la dernière heure précédant la mise en service du bâtiment !
| 14/11/2016
 
  Épargner à tout prix et en permanence reste d’actualité
Tout Facility Manager se trouve continuellement sous pression pour réduire les coûts, mais se met traditionnellement et avec fébrilité en quête d’épargnes du côté des postes standard tels que le nettoyage, le catering... avec pour résultat quelques pourcents économisés à peine. Pourtant, il est possible de réaliser une économie considérable et, de surcroît, récurrente, en analysant avec soin le contrat de location. De préférence avec l’assistance de spécialistes neutres comme un « tenant representative » tel Anthony Huygen, Partner Cresa Belgium.
| 14/11/2016
 
  La durabilité présente de nombreux aspects
La durabilité est étroitement liée au choix du bâtiment, à son utilisation, au travail d’une organisation et pour de grandes entités comme les services publics de la Région flamande, à la densité des postes de travail dans chaque bâtiment occupé. Ceci force en permanence un travail d’étude et d’analyse approfondi et des prises de décision pour trouver des solutions d’avenir optimales et réalistes.
| 14/11/2016
 
  Un bureau dans l’air du temps
Les attentes actuelles par rapport à un espace de bureau optimal sont profondément différentes de ce qu’elles étaient voici dix ans. Ceci est dû à d’autres structures d’organisation, une autre manière de travailler, un effectif plus diversifié et le besoin partout revendiqué de flexibilité au sens le plus large du terme. Cofinimmo tient parfaitement compte des besoins actuels avec le concept innovant de « Flex Corner ».
| 31/08/2016
 
  Occupier cost : la Belgique se fait (négativement) remarquer
Selon une bonne habitude annuelle, Colliers International a publié son « Occupier Cost Index » (OCI), soit le coût global d’un poste de travail par équivalent temps plein. Ce baromètre facilitaire est basé cette année sur les données de plus de 3.500 bâtiments situés dans 29 pays d’Europe (y compris la Turquie et la Russie) représentant une superficie totale de bureau d’environ 32 millions de m2 et plus de 1,7 million de collaborateurs.
| 27/08/2016
 
  Bonne gouvernance dans le secteur public
Dans les pays voisins tels que la France, la Grande-Bretagne et l’Allemagne, le recours à un « tenant representative » neutre ou à un consultant immobilier indépendant est très courant pour rétablir l’équilibre entre le propriétaire/loueur, représenté par un agent immobilier classique, et l’utilisateur/locataire, qui doit se débrouiller tout seul sur ce marché immobilier difficile alors que cela ne fait absolument pas partie de son core business. En Belgique, la situation évolue, en particulier dans le secteur public…
| 10/05/2016
 
  Tour & Taxis en pleine évolution
En début d'année, Extensa a acquis les 25% de parts de Tour & Taxis détenus par chacun des précédents coactionnaires. Ce faisant, l’entreprise est devenue le seul et unique propriétaire du site. Michel de Bièvre, CEO du 'Projet Tour & Taxis', soit l'entreprise d'Extensa qui développe le site, a fait part des derniers développements à notre rédaction.
| 17/06/2015
 


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