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Occupier cost : la Belgique se fait (négativement) remarquer

Selon une bonne habitude annuelle, Colliers International a publié son « Occupier Cost Index » (OCI), soit le coût global d’un poste de travail par équivalent temps plein. Ce baromètre facilitaire est basé cette année sur les données de plus de 3.500 bâtiments situés dans 29 pays d’Europe (y compris la Turquie et la Russie) représentant une superficie totale de bureau d’environ 32 millions de m2 et plus de 1,7 million de collaborateurs.

Colliers International est l’un des leaders mondiaux sur le plan des services pour le secteur de l’immobilier d’entreprises, avec plus de 16.300 collaborateurs répartis sur plus de 502 bureaux dans 67 pays. L’équipe de spécialistes a calculé pour 2015 un OCI belge de 11.759 € contre 12.017 en 2014. L’OCI a donc baissé en Belgique d’environ 2 % par rapport à l’année 2014. Le calcul tient compte de toutes les catégories de coûts telles que définies dans la norme EN15221.

L’OCI belge est calculé depuis 10 ans déjà par Colliers International (auparavant AOS Group) et a baissé au cours de cette période de 19 %. Il s’agit d’un pourcentage corrigé en fonction de l’inflation. Mais aux Pays-Bas, l’OCI a baissé au cours des deux dernières années de 15 % et ne représente que les trois quarts de l’OCI valable pour notre pays !

Jeroen Govers, Senior Director Real Estates Services chez Colliers International Belgium, explique : « La crise immobilière, entraînant une longue inoccupation des espaces de bureau aux Pays-Bas, n’y est pas étrangère et a mis une sérieuse pression sur les prix de location. Ceci a naturellement eu de grandes conséquences, ces dernières années, sur la composante « Espace & Infrastructure » au sein de l’OCI. Mais en comparant l’OCI 2015 par rapport à 2014, on constate surtout que les coûts “ Personnes & Organisation » ont sérieusement baissé chez nos voisins du nord. »



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27/08/2016
Immobilier
 


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